Podatek katastralny. Ekonomiczne uwarunkowania reformy opodatkowania nieruchomości

Pomimo trwającej już ponad 20 lat debaty w środowisku naukowym na temat szans i zagrożeń wprowadzenia podatku katastralnego w Polsce, nie przeprowadzono szczegółowych analiz ani obliczeń w zakresie skutków gospodarczych tej operacji. Tymczasem zmiany podatkowe mają istotny wpływ na sytuację gospodarczą kraju, w tym zwłaszcza stan finansów gmin i możliwości rozwoju poszczególnych regionów. Autorzy podjęli próbę uporządkowania tej problematyki i wskazania mocnych i słabych stron przewidywanej reformy.

Książkę rozpoczyna omówienie podatku od nieruchomości w ujęciu systemowym (istota i geneza opodatkowania nieruchomości, elementy systemu, fiskalne i pozafiskalne znaczenie podatku od nieruchomości). Następnie przedstawiono ekonomiczne skutki reform opodatkowania nieruchomości w kontekście zagospodarowania przestrzennego i dochodów gmin oraz obciążeń dla właścicieli. W kolejnym rozdziale zaprezentowano systemowe rozwiązania przyjęte w krajach OECD (wycena nieruchomości na potrzeby opodatkowania, stawki, ulgi i zwolnienia podatkowe, dochody z podatku od nieruchomości). Na tym tle Autorzy poddali ocenie funkcjonujący obecnie system opodatkowania nieruchomości w Polsce (konstrukcję podatku, dochody z podatku od nieruchomości) pod kątem utrwalających się wad i zagrożeń. Na podstawie własnych badań oraz symulacji przewidywanych zmian (opracowanych w formie przykładów z praktyki) przedstawili diagnozę skutków ekonomicznych reform systemu podatkowania nieruchomości, ocenę wpływu nowych rozwiązań na
zagospodarowanie przestrzenne, dochody gmin oraz na obciążenia podatkowe właścicieli nieruchomości.

Podstawową grupą odbiorców książki są rzeczoznawcy majątkowi, pracownicy banków oraz zarządcy nieruchomości. Adresowana jest też do wszystkich zainteresowanych uzyskaniem kredytu na budowę, zakup lub eksploatację nieruchomości oraz na inne cele, gdzie nieruchomość stanowi zabezpieczenie dla banku: inwestorów, deweloperów, właścicieli nieruchomości, zarządów spółdzielni i wspólnot, kadry menedżerskiej i kierowniczej obiektów biurowych i handlowych. Ponadto powinna być polecana jako podręcznik studentom kierunków związanych z gospodarką nieruchomościami oraz słuchaczom studiów podyplomowych z zakresu zarządzania nieruchomościami i wyceny.